Vì sao siêu dự án The Lotus Cam Ranh xin định lại giá đất?

Ngày 2.4, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh đã đóng toàn bộ số tiền 354 tỉ đồng sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trước đó, vào năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao và cho thuê gần 8 triệu m2 đất (tương ứng 800ha) tại khu vực Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh để Công ty TNHH KN Cam Ranh thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh.

Tại quyết định này, phân khu đô thị với diện tích 3,6 triệu m2 (360 ha) được tỉnh Khánh Hòa giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.

Trong tổng diện tích giao và cho thuê tại phân khu đô thị có 1,6 triệu m2 (160ha) được xây dựng nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ 64.378m, nhà biệt thự 266.267 m2, nhà ở liền kề 153.000 m2, căn hộ chung cư 690.000 m2, căn hộ lớn Mansion 237.000 m2, nhà ở liền kề có sân vườn 58.000 m2, nhà ở nghỉ dưỡng Lodges 130.000 m2...; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định này đến ngày 9.9.2085 (người mua nhà được sử dụng đất ổn định lâu dài).

Phân khu sân Golf có diện tích 900.000 m2 được cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần (thời hạn sử dụng đất đến năm 2085).

Riêng phân khu nghỉ dưỡng 3.388.253 m2 (gần 338ha), tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê 1.551.444 m2 (khoảng 150ha), gồm nhà biệt thự 1.401.005 m2 (140ha), nhà ở, nghỉ dưỡng Lodges 75.482m, nhà liền kề khu nghỉ dưỡng 38.994 m...

Đến năm 2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh bổ sung quyết định năm 2016 theo hướng tăng thêm diện tích đất ở, nhà ở để bán tại phân khu đô thị; giảm phần diện tích phân khu nghỉ dưỡng; phân khu sân Golf giữ nguyên.

Cụ thể, tỉnh Khánh Hòa quyết định tăng thêm đất phân khu đô thị từ 3,6 triệu m2 lên 5,4 triệu m2 (từ 360ha lên 540ha) trong đó, tỉnh giao đất và thu tiền sử dụng đất xây nhà ở đến bán hoặc bán kết hợp cho thuê lên đến 3 triệu m2 (300ha). Riêng phân khu nghỉ dưỡng 3.388.253 m2 giảm xuống còn 1,5 triệu m2 (150ha).

Đến tháng 8.2021, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh. Tổng số tiền mà chủ đầu tư dự án The Lotus Cam Ranh phải nộp theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa là 354 tỉ đồng.

Thực tế, sau khi điều chỉnh lại giá đất, trên các diễn đàn bất động sản, loại hình nhà ở Unique Villas Và Mini Complex tại The Lotus Cam Ranh diện tích từ 108m2 đến 122m2 được rao bán giá từ 8-15 tỉ đồng tùy căn. Ngoài ra, nhà phố biển tại dự án The Lotus Cam Ranh cũng được rao bán từ 2-5 tỉ đồng...

Dự án The Lotus Cam Ranh do Công ty TNHH KN Cam Ranh làm chủ đầu tư. Đây được xem là siêu dự án với tổng vốn đầu tư hơn 40.000 tỉ đồng.

Năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa giao và cho Công ty TNHH KN Cam Ranh thuê gần khoảng 800ha đất tại khu vực bãi Dài để thực hiện dự án The Lotus Cam Ranh.

Được biết, quyết định giao đất này được thực hiện trên cơ sở chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ cho phép Bộ Quốc phòng bàn giao đất quốc phòng không còn nhu cầu sử dụng cho địa phương quản lý, UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất; đồng thời cho phép UBND tỉnh thực hiện giao đất cho nhà đầu tư không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Theo Lao Động

https://laodong.vn/bat-dong-san/vi-sao-sieu-du-an-the-lotus-cam-ranh-xin-dinh-lai-gia-dat-1029988.ldo